De woning
Droomt u van ruimte, luxe en privacy? Deze riante villa in Erwetegem, een gegeerde deelgemeente van Zottegem, biedt het allemaal! Gelegen in een rustige doodlopende straat, garandeert deze instapklare parel een oase van rust en comfort.
Betreed een wereld van elegantie via de zeer ruime inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit opent zich de indrukwekkende leefruimte van maar liefst 56m², naadloos verbonden door een sfeervolle doorkijkhaard op hout, die gezellige avonden garandeert tussen de eetkamer en zithoek. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste leefkeuken, compleet met alle moderne toestellen én een ingebouwde koffiemachine voor uw dagelijkse dosis luxe.
Op het gelijkvloers geniet u van het gemak van een ruime slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van een stijlvol meubel en een ontspannend bubbelbad. Daarnaast is er een veelzijdige extra kamer, momenteel ingericht als bureauruimte, ideaal voor telewerk of een rustige leeshoek.
De verdieping verrast met twee zeer ruime slaapkamers, elk met een eigen balkon waar u in alle rust van de omgeving kunt genieten. Een derde, kleinere kamer biedt talloze mogelijkheden: extra bureauruimte, een knusse babykamer of handige berging. De slaapkamers en bureauruimte zijn prachtig afgewerkt met warm parket, wat bijdraagt aan de comfortabele sfeer van de woning.
De kelderverdieping voegt extra functionaliteit toe met een inpandige garage, een ruime stockageruimte en een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als fitnessruimte of hobbykamer.
De absolute blikvanger van deze villa is echter het adembenemende wellnessgedeelte! Hier duikt u letterlijk in luxe met een overdekt en verwarmd zwembad, een revitaliserende jacuzzi, een ontspannende sauna, een verfrissende douche en een apart toilet. Nagenieten doet u aan de gezellige bar, en bij mooi weer wenkt het uitnodigende zuidwest georiënteerde terras.
Buiten ademt de fraai aangelegde Engelse tuin rust en schoonheid. Diverse aangelegde terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Achteraan het perceel bevinden zich uitgestrekte weides, toegankelijk via een achterliggende straat, wat deze eigendom ideaal maakt voor het houden van paarden of andere dierenliefhebberijen.
Deze woning is niet alleen tot in de puntjes afgewerkt en volledig instapklaar, maar biedt ook tal van duurzame voordelen. De elektriciteit is conform gekeurd, de woning is volledig asbestvrij en bovendien uiterst energiezuinig met een EPC-label B, mede dankzij de aanwezigheid van maar liefst 10 kW aan zonnepanelen. Dit alles draagt bij aan een zorgeloze en comfortabele woonervaring.
Mis deze unieke kans niet en ontdek uw droomwoning in Erwetegem! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en laat u betoveren door de charme en luxe die deze villa te bieden heeft.
Wellness
Deze exclusieve villa biedt u het summum van ontspanning met een riant en volledig uitgerust wellnessgedeelte, ontworpen om het hele jaar door te genieten. U vindt hier een prachtig inpandig en verwarmd zwembad, dat uitnodigt tot verfrissende duiken en onbeperkt zwemplezier, ongeacht het seizoen.
Een uniek kenmerk is de naadloze overgang naar het zuidwest georiënteerde terras dankzij de grote ramen die volledig openkunnen. Wanneer deze geopend zijn, vloeit de binnenruimte harmonieus over in de buitenlucht, waardoor u een heerlijk gevoel van ruimte en verbinding met de natuur ervaart terwijl u baadt in het daglicht.
Naast het zwembad is deze privé-oase verder verrijkt met een revitaliserende jacuzzi, ideaal om vermoeide spieren te ontspannen en tot rust te komen. Liefhebbers van de klassieke warmte kunnen genieten van de authentieke traditionele sauna, die zorgt voor een ultieme welzijn. Een verkwikkende douche en een afzonderlijk toilet zijn vanzelfsprekend aanwezig voor uw comfort.
Voor de perfecte afsluiting van uw wellnessmoment is er een gezellige bar voorzien, waar u in alle rust kunt nagenieten met een drankje, alvorens u zich terugtrekt op het zonovergoten terras of in de comfortabele loungehoek.
Wellness
Deze exclusieve villa biedt u het summum van ontspanning met een riant en volledig uitgerust wellnessgedeelte, ontworpen om het hele jaar door te genieten. U vindt hier een prachtig inpandig en verwarmd zwembad, dat uitnodigt tot verfrissende duiken en onbeperkt zwemplezier, ongeacht het seizoen.
Een uniek kenmerk is de naadloze overgang naar het zuidwest georiënteerde terras dankzij de grote ramen die volledig openkunnen. Wanneer deze geopend zijn, vloeit de binnenruimte harmonieus over in de buitenlucht, waardoor u een heerlijk gevoel van ruimte en verbinding met de natuur ervaart terwijl u baadt in het daglicht.
Naast het zwembad is deze privé-oase verder verrijkt met een revitaliserende jacuzzi, ideaal om vermoeide spieren te ontspannen en tot rust te komen. Liefhebbers van de klassieke warmte kunnen genieten van de authentieke traditionele sauna, die zorgt voor een ultieme welzijn. Een verkwikkende douche en een afzonderlijk toilet zijn vanzelfsprekend aanwezig voor uw comfort.
Voor de perfecte afsluiting van uw wellnessmoment is er een gezellige bar voorzien, waar u in alle rust kunt nagenieten met een drankje, alvorens u zich terugtrekt op het zonovergoten terras of in de comfortabele loungehoek.
Kantoorruimte
Op het gelijkvloers van deze villa bevindt zich een veelzijdige ruimte die momenteel dienstdoet als bureauruimte. Deze kamer, afgewerkt met een warme parketvloer, biedt uitzonderlijke flexibiliteit. Enerzijds is het een ideale plek voor een privé-bureau, een rustige leeshoek, of een hobbyruimte, waar u in alle sereniteit kunt werken of ontspannen.
Wat deze ruimte bijzonder maakt, is de doordachte architectuur met twee afzonderlijke toegangsdeuren. Eén deur verbindt de kamer discreet met de zithoek, waardoor de bewoners vanuit hun leefruimte eenvoudig toegang hebben. De tweede deur verleent echter rechtstreeks toegang vanuit de ruime inkomhal. Deze slimme indeling is een absolute troef voor professionals die vanuit huis werken en klanten of zakenrelaties ontvangen. Bezoekers hoeven zo niet door de privé-woonvertrekken te gaan, wat zorgt voor optimale privacy voor de bewoners en een professionele ontvangstomgeving voor uw cliënteel.
Weides
Achter de fraai aangelegde tuin ontvouwen zich een riante weide, samengesteld uit vier percelen en die een indrukwekkende totale oppervlakte van 2514m² beslaan.
Deze waardevolle percelen zijn niet alleen naadloos verbonden met uw privé-oase, maar zijn tevens bereikbaar via de achterliggende straat, Ten Dale.
Dit biedt ongekende mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren, direct aan huis en met alle nodige faciliteiten binnen handbereik.
Weides
Achter de fraai aangelegde tuin ontvouwen zich een riante weide, samengesteld uit vier percelen en die een indrukwekkende totale oppervlakte van 2514m² beslaan.
Deze waardevolle percelen zijn niet alleen naadloos verbonden met uw privé-oase, maar zijn tevens bereikbaar via de achterliggende straat, Ten Dale.
Dit biedt ongekende mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren, direct aan huis en met alle nodige faciliteiten binnen handbereik.
De omgeving
De Vierwegenstraat in Erwetegem, een rustige locatie in een doodlopende straat, wat zorgt voor een serene en veilige woonomgeving. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers, pal aan de rand van de prachtige Steenbergse Bossen. Dit uitgestrekte natuurgebied nodigt uit tot heerlijke wandelingen, fiets- en mountainbiketochten door gevarieerde landschappen van dichte bossen en open velden, en biedt een welkome ontsnapping aan de dagelijkse hectiek.
De woning combineert de rust van het buitengebied met uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Zottegem, met al zijn voorzieningen, winkels en horeca, ligt op comfortabele fietsafstand en is ook met de wagen in slechts enkele minuten te bereiken. Voor wie zich met het openbaar vervoer dient te verplaatsen, het treinstation van Zottegem is gemakkelijk en snel bereikbaar per fiets, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en daarbuiten.
Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid met de wagen richting de autostrades, zoals de E40 (Brussel-Gent-Oostende) en de E17 (Antwerpen-Gent-Kortrijk), die via nabijgelegen invalswegen snel te bereiken zijn. Dit maakt woon-werkverkeer en uitstapjes bijzonder vlot.